InInterweave Mediadesign AB äger, driver och ansvarar för sajten www.schweden-immobilien.de, där svenska fastigheter är till salu. Här kan såväl privatpersoner som kommersiella fastighetsmäklare presentera sina fastighetsanbud. Fastigheter i denna mening är hus med eller utan friköpt tomt, endast tomter med eller utan byggnadslov och kommersiella fastigheter.
Som privat fastighetssäljare anses i allmänhet en person som inte i huvudsak bedriver kommersiell mäklarverksamhet och som inte är något fastighetsbolag.
Som kommersiell fastighetsmäklare anses i allmänhet en person som förmedlar fastigheter yrkesmässigt och som är ett fastighetsbolag.
Säljaren är skyldig att enbart presentera seriösa fastighetsanbud och förmedla informationen på Schweden-Immobilien.de, där anbudet har noggrant och sanningsenligt sammanställts. Det är endast säljaren som ansvarar för innehållet och riktigheten av inlämnade uppgifter. Fastighetssäljaren är skyldig att enbart ange sanningsenliga uppgifter om den publicerade fastigheten och vid objektbeskrivningen presentera uteslutande objektrelaterade bilder och grafik. När det gäller foton och planritning är det förbjudet att visa företagslogotyper, HTML-taggar, tillämpningar av JavaScripts, domännamn o. dyl. Om ett objekt inte längre är till förfogande (t ex reserverat eller sålt), ska objektet genast tas bort. Ingen återbetalning sker av resterande tid för en engångsannons. Säljaren förbinder sig att inte överlämna några uppgifter, som bryter mot tredje parts rätt (t ex personrätt, namnrättighet, märkesrättighet m m) eller innebär en lagöverträdelse. Säljaren håller Interweave Mediadesign AB fri från alla krav, som kan uppkomma vid sådan skada och framförts av en tredje part gentemot Interweave Mediadesign AB. Detta omfattar också ersättning av kostnader för juridiskt ombud som måste anlitas. Anbud som utformas i enbart syfte att tillkalla intressenters uppmärksamhet, betraktas som missbruk och kommer efter ett meddelande från Interweave Mediadesign AB att tas bort. Sådan utformning av anbud är t ex:
Sådana uppgifter utgör en manipulation av vår sökmaskin. Besökarna kan bli förvirrade och ta fel genom sådana förfaranden. Inga krav på återbetalning av annonskostnaden kan ställas, då annonsen vid överträdelse inaktiverats tidigare genom Interweave Mediadesign AB, med hänvisning till frågorna i punkt 2.1.
Anbud (köpeavtal) skall ovillkorligen innehålla uppgifter beträffande provisionens storlek om sådan skall utbetalas, samt uppgift om mottagaren av provisionen.
Lösenordet för tillgång till objektets data skall behandlas konfidentiellt och säljaren får inte delge denna information till tredje part.
Säljaren åtar lämpliga och skäliga åtgärder för att förhindra kännedom om sitt lösenord för tredje part. Säljaren förbinder sig att inte vidarebefordra objektuppgifter till tredje part, som tekniskt bearbetats genom Schweden-Immobilien.de. Säljaren är dessutom skyldig att omedelbart låta ändra lösenordet hos Interweave Mediadesign AB, då det finns misstanke om att en oberättigad tredje part har fått kännedom om lösenordet. Fastighetssäljaren har ansvar för tredje part, som med hans vetskap använder och får tillgång till inloggningsuppgifterna på Schweden-Immobilien.de, vid nyttjande av tjänster.
En engångsannons kännetecknas av följande:
Årsabonnemanget riktar sig till kommersiella fastighetsmäklare. Abonnemanget kännetecknas av följande:
Inmatning och bearbetning av annonsen sker online hos Interweave Mediadesign AB genom disposition av en webbapplikation på Schweden-Immobilien.de,. Inmatningen och bearbetningen av engångsannonsen samt framställning som exposé sker enligt Interweave Media AB:s riktlinjer i dess respektive onlinemask. Inmatade uppgifter lagras i Schweden-Immobilien.de:s databas. Se även punkt 3.1 och 3.2.
Betalning av en engångsannons sker genom Payer Sweden AB:s online – betalningssystem ”PAYER” Betalningen kan utföras med giltigt kreditkort (Visa, Euro/ Mastercard) Kursomräkningen av den betalda valutan i SEK sker direkt i samband med erhållen betalning till Payer Sweden AB. Andra betalningsformer är uteslutna.
Beställare av årsabonnemang får en räkning via e-post (i PDF-format). Efter att betalningen är utförd får beställaren åtkomstuppgifterna via e-post, han kan då aktivera sitt konto.
En dag efter löptidens förlopp inaktiveras engångsannonsen hos Interweave Mediadesign AB och är därmed inte längre publicerad som exposé på Schweden-Immobilien.de. Online-åtkomsten upphör således att gälla. Borttagning av engångsannonsen före löptidens slut avslutar också publiceringen på Schweden-Immobilien.de.
Samtliga annonser som ingår i årsabonnemanget inaktiveras en dag efter abonnemangets slut, såvida inte abonnemangets löptid förlängs. Om ingen betalning sker på förfallodagen för årsabonnemanget har Interweave Mediadesign AB rätt att inaktivera såväl abonnentens annonser som åtkomsten.
9.1 Interweave Mediadesign AB har rätt att utan föregående meddelande spärra de av fastighetsbolaget införda fastigheterna, då fastighetsbolaget inte uppfyller sina skyldigheter som finns speciellt angivna under punkt 2, dvs. dröjer med betalningen av abonnemangsbeloppet och inte vidtar någon åtgärd efter första betalningspåminnelsen.
9.2 Interweave Mediadesign AB har rätt till särskild uppsägning på allvarliga grunder, i synnerhet när det gäller oriktiga uppgifter angående fastighetsbolaget, eller om fastighetsbolaget dröjer med betalningen av abonnemangsbeloppet och inte vidtar någon åtgärd efter andra betalningspåminnelsen.
Publicering av engångsannonser kan när som helst förlängas med en tillagd löptid av ytterligare 6 månader. Utgångna annonser kan inte publiceras utan att uppgifterna på nytt läggas i databasen. Vid förlängning av löptiden för publiceringen gäller förlängningdagens datum och gällande pris för engångsannonser.
Administrationen av engångsannonser sker online genom en lösenordskyddad tillgång (Login) på Schweden-Immobilien.de:s databas.
Följande ändringar kan göras:
Insättningen och administrationen av objekten sker online genom en lösenordskyddad åtkomst (Login) på Schweden-Immobilien.de. Här kan:
I regel är Schweden-Immobilien.de tillgänglig 24 h/dygn. Schweden Immobilien.de är beroende av tredje parts tekniska utrustning som inte ingår i Interweave Mediadesign AB:s ansvarsområde. Interweave Mediadesign AB garanterar således inte obruten tillgänglighet till samtliga tjänster.
Interweave Mediadesign AB ansvarar inte för fel vid framställningen av engångsannonserna. Interweave Mediadesign AB ansvarar inte för fel eller oriktigheter som genom en felaktig objektsuppgift och objektadministrering angivits av fastighetssäljaren. Interweave Mediadesign AB förbehåller sig rätten att ta bort anbudet i de fall där grundlagda tvivel finns om riktigheten av uppgifterna eller där det finns risk för förvirring för intressenterna angående enskilda fastigheter. Ur detta uppstår inga anspråk för säljaren.
Interweave Mediadesign AB ansvarar inte för framställningen av objekt på Interweave Mediadesign AB:s partnersida, som inte tillhör Interweave Mediadesign AB.de och inte drivs genom Interweave Mediadesign AB.
Interweave Mediadesign AB ansvarar inte för att betalningsförloppet på Schweden-Immobilien.de där Payer Sweden AB används sker friktionsfritt och korrekt. Sker en felaktig betalning genom Payer Sweden AB, kan en annullering av betalningsordern genom PAYER endast ske efter godkännande från Interweave Mediadesign AB. Innan en sådan kreditering sker, kontrollerar Interweave Mediadesign AB sakförhållandet och antingen medger eller avslår begäran genom Payer Sweden AB. Har en annons publicerats genom den betalning som ska krediteras, så inaktiverar Interweave Mediadesign AB annonsen tills krediteringen godkänts. Har en annons förlängts genom den betalning som ska krediteras, så återställer Interweave Mediadesign AB när krediteringen godkändes annonsens löptid till den löptid som gällde innan förlängningen annullerades.
Fastighetssäljaren är enbart berättigad att avräkna ett krav gentemot Interweave Mediadesign AB, då motkrav vinner laga kraft och fastställs eller inte bestrids.
De från kunden på Schweden-Immobilien.de angivna uppgifterna lagras och bearbetas av Schweden-Immobilien.de så som tidigare nämnts med syftet att kunduppdraget ska ge resultat. Schweden-Immobilien.de beaktar därmed tillämpliga regler för uppgiftsskydd.
Interweave Mediadesign AB påpekar för fastighetssäljaren att det är möjligt att deras uppgifter bearbetas även utan samtycke i länder utanför användningsområdet enligt europeiska parlamentets och rådets riktlinje angående uppgiftsskydd 95/46/EG av den 24 oktober 1995 för skydd för enskilda personer vid bearbetningen av personliga uppgifter samt till den fria datatrafiken (EGT L 281 s.31).
Allt Interweave Mediadesign AB:s ansvar angående skadeersättning – även inom ramen för garantiersättning – är utesluten.
Undantag: Interweave Mediadesign AB tar på sig ansvaret i samband med uppfyllandet av avtalet gentemot fastighetsbolaget enbart i de fall där avsiktlig eller grov vårdslöshet skett med undantag av skada för liv, kropp eller hälsa samt väsentligt avtalsbrott. Handlar det om ett ömsesidigt affärsärende är Interweave Mediadesign AB:s ansvar begränsat i de fall då mildare form av vårdslöshet skett som är avtalstypisk och där skadorna kunde förutses.
Interweave Mediadesign AB tar inte på sig något ansvar över huvud taget gentemot tredje part, i synnerhet inte när det gäller intressenterna, fastighetsköparen och hyresgästen, för riktigheten av uppgifterna eller vederbörligt uppfyllande av köpe-, hyres- eller fastighetsbolagsvtal, som kommit till stånd genom ett anbud via Schweden-Immobilien.de. Skulle Interweave Mediadesign AB få krav från en tredje part i samband med uppgifter från fastighetssäljaren, är fastighetssäljaren skyldig att hålla Interweave Mediadesign fri från sådana krav och samtliga kostnader som kan uppkomma i samband med sitt försvar.
Ut ifall att någon av häri nämnda paragrafer i gällande affärsvillkor blir ogiltig berör detta inte de övriga paragraferna i dokumentet. Den ogiltiga paragrafen skall i så fall ersättas med berörda parters medgivande. Därvid skall den innehållsmässigt och målmedvetet ersätta den makulerade paragrafen så att den affärsmässigt och juridiskt tillfredsställer båda parter. Det samma gäller vid eventuella andra brister i dokumentens text.
Interweave Mediadesign AB förbehåller sig rätten att alltid anpassa de allmänna affärsvillkoren för framtida ärenden. Detta gäller inte avtalets väsentliga delar, i synnerhet inte villkoren för huvudprestationerna, för vilka det skulle krävas ett ändringsavtal. Interweave Mediadesign AB upplyser kunderna skriftligen i god tid om ändringarna i affärsvillkoren. Ändringsmeddelandet innehåller en upplysning om möjlighet till invändning samt tidsfrist och betydelse, t ex följderna av att inte bestrida. Om kunden inte bestrider de nya affärsvillkorens giltighet inom två veckor beräknat från den dag då ändringsmeddelandet mottagits, gäller de ändrade affärsvillkoren vilket innebär att kunden har godkänt dem.
Sävsjö, augusti 2008
